Réaménagement de la Place du Pôle à Maubuisson

Porteur du projet : Commune de Carcans

Aménagement Durable des Stations
Etude en cours

Contexte

Le pôle de Maubuisson au sud du lac de Carcans fait partie de ces stations conçues au cœur de la nature (plan paysage, utilisation du bois et brique de Brach…) avec une volonté d’implantation sous couvert forestier et de manière plus diffuse que sa voisine Hourtin Port au nord du lac. Chaque station avait sa thématique dont l’objectif est d’élargir la saison en captant des segments de clientèles spécifiques.

On constate depuis ces interventions que les aménagements, l’offre commerciale et d’animation ont peine à se renouveler, les rares secteurs de « vivre ensemble » ont peu évolué depuis leur construction, que les cessions au privé ont conduit à une dégradation de certains bâtis pourtant localisés de façon stratégique et qu’une qualité des espaces de nature est plébiscitée.

Le site de Maubuisson est un des premiers accès à l’eau depuis Bordeaux et offre une complémentarité avec ses voisines de Lacanau et du Porge, le principe développé de Riviera avec les logements et promenades en bord de lac sont les raisons de son succès. Cependant l’offre commerciale a tendance à se dégrader, les animations et la mise en scène du lac en tant qu’espace de nature sont à retravailler et le modèle architecturale et urbain a vieillit, ainsi que l’offre complémentaire au seul produit balnéaire.

Ce pôle a connu des aménagements successifs qui ont renforcé ces dernières années les circulations douces le long du lac et dans la rue la plus commerçante de la station. Si ces améliorations ont été saluées par tous, les qualités d’accueil de la station pourraient être améliorées par un rapprochement entre les différentes parties prenantes (publiques et privées) à la vie de la station et une modernisation de certains espaces publics et bâtiments.

Descriptif et état d’avancement du projet

Ce projet d’aménagement est accompagné financièrement par la Région Nouvelle-Aquitaine, la Banque des Territoires et le Parc Naturel Régional Médoc. En juillet 2022 ont été recruté des cabinets spécialisés en paysage (Coloco), Urbanisme/Architecture (Interland) et Mobilité et bâtiments (Ingerop) pour accompagner la commune dans son projet.

Après la passation d’un questionnaires auprès des habitants et touristes durant la saison estivale 2022, les cabinets sont venus passer deux jours d’immersion sur site les 28 et 29 octobre, ce qui a permis d’une part d’installer la mission avec la tenue d’un Comité de pilotage, mais surtout d’effectuer avec les partenaires une visite complète du site et des bâtiments publics et d’organiser plusieurs temps de rencontre avec les habitants et excursionniste lors de tables longues au marché de Carcans ville et directement sur la place du pôle.

Les éléments de diagnostic seront présentés aux partenaires avec les premières pistes d’orientations pour les aménagements à venir avant d’entamer la seconde phase de programmation qui devrait se finaliser vers juillet 2023.

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