Retour sur le groupe technique habitat touristique et saisonnier
Le 24 février 2026, le GIP Littoral a organisé un groupe technique sur la thématique de l’habitat touristique et saisonnier. Ces réunions visent à favoriser la diffusion de la connaissance, des partages d’expériences et des échanges entres les membres du littoral régional.
Ce groupe technique avait pour ordre du jour :
- Présenter les résultats de l’étude de la dynamique de l’habitat touristique menée sur MACS
- Préciser l’accompagnement possible du GIP sur la conduite de réflexions similaires sur d’autres territoires
- Partager des points d’infos sur des études et projets menés sur le littoral régional
Présentation des résultats de l’étude de MACS
La CC MACS a tout d’abord présenté les résultats de l’étude sur l’habitat touristique menée sur son territoire. En effet, l’intercommunalité a souhaité s’engager dans une réflexion sur le logement des travailleurs saisonniers. L’objectif était d’appréhender les dynamiques liées à ce public de manière croisée avec les problématiques liées aux hébergements touristiques marchands (vieillissement et mutation des AHCT - hébergements touristiques marchands, augmentation des locations de courte-durée) et de rechercher des passerelles dans les réponses à apporter. L’objet de l’étude était - à l’appui d’un diagnostic croisé - de définir une stratégie et une feuille de route opérationnelle. Le GIP Littoral est intervenu comme partenaire de l’étude aux côtés de MACS au regard de l’intérêt de ces travaux d’études et des enjeux étendus à l’ensemble du littoral régional. L’Agence d’Urbanisme Atlantique & Pyrénées (AUDAP) a par ailleurs réalisé un zoom sur les données mobilisées dans le cadre de cette étude.
Plus d’informations sur les résultats de cette étude : https://www.giplittoral.fr/projets/etude-strategique-sur-lhabitat-touristique
Accompagnement régional
Cette étude a ainsi permis de retenir certains principes et éléments méthodologiques : l'identification d'enjeux croisés comme préalable ; la construction d'une méthode robuste de quantification et de qualification du besoin en logement des travailleurs saisonniers via le traitement de données et la conduite d'enquêtes ; le besoin fort d'animation du partenariat territorial ; la définition d'une vision globale et supra-communale sur ces questions, etc.
L’objectif est de pouvoir étendre la démarche expérimentée sur la CC Maremne Adour Côte Sud sur d’autres territoires volontaires et rencontrant des problématiques similaires. L’accompagnement du GIP peut ainsi se traduire de différentes manières tout au long de l’étude (écriture du cahier des charges, animation de l’étude, accompagnement des suites opérationnelles, etc.)
Points d’infos
En dernier lieu, des points d’informations sur des démarches et projets menés sur le littoral régional en lien avec les sujets d’habitat touristique et saisonnier ont été présentés :
- CC de l’Ile d’Oléron : zoom sur plusieurs chantiers menés dans le cadre de la politique habitat : régulation des meublés de tourisme ; aides à la conversion ; transformation de colonies de vacances ; projet de RHVS, etc.
- CC des Grands Lacs et de Mimizan : présentation des réflexions menées dans le cadre de la mise en œuvre des PLH sur la mobilisation du parc existant via l’incitation de propriétaires de résidences secondaires/meublés de tourisme à la conversion en résidences principales via l’attribution d’aides financières
- CA Bassin d’Arcachon Nord : retour d’expérience sur le projet de village saisonnier au domaine de Lugès à Arès & des réflexions sur de nouvelles expérimentations en 2026
- DREETS Nouvelle-Aquitaine : présentation des réflexions du comité régional pour l’emploi sur le volet du logement des travailleurs saisonniers
Perspectives
Le GIP Littoral poursuit son accompagnement auprès de la MACS dans les suites opérationnelles de l’étude et se tient à disposition des territoires volontaires dans la mise en œuvre de réflexions et/ou de projets liés à ces sujets. Le partage d’informations et d’expériences se poursuit par ailleurs.